Stamrensning och åtgärd av återkommande avloppsstopp i Orminge

Uppdraget utfördes i Orminge under februari 2026 åt en bostadsrättsförening som hade drabbats av återkommande avloppsstopp i kök och badrum. En samlad stamrensning av huvud- och grenledningar genomfördes i tre trapphus, kompletterad med TV-inspektion och täthetskontroller för att fastställa orsakerna till problemen. Arbetet planerades etappvis för att minimera driftstopp i fastigheten och kommunikationen till de boende hanterades i nära samråd med styrelsen.

Så utfördes arbetet

Ärendet togs emot via felanmälan och ett första platsbesök genomfördes i januari 2026. Under besiktningen kartlades stammarnas dragning i källare och schakt, befintliga rensluckor lokaliserades och återkommande problemplatser noterades. Information sattes upp i portarna och aviseringar delades ut till de boende inför planerade vattenavstängningar. Provspolning genomfördes från översta plan i varje trapphus, och ledningarna färgtestades för att verifiera flödesvägar. Därefter filmades stammarna med kamera för att identifiera fett- och kalkavlagringar, lågpunkter och mindre rotinträngningar mot markledningen.

Rensningen startade i bottenplan och arbetades uppåt. Högtrycksspolning med tempererat vatten genomfördes med roterande munstycken för att lösgöra beläggningar i böjar och grenanslutningar. I köksstammarna avlägsnades omfattande fettavlagringar, medan badrumsstammarna krävde avkalkning och mekanisk rensning med roterande kedjeverktyg. En kortare sektion nära servisanslutningen i källaren frästes för att ta bort tunna rotskott. Under hela arbetet skyddades ytor med täckplast och absorberande mattor, och sanitetsporslin demonterades varsamt där det krävdes för att komma åt dolda renspunkter. Spillvatten togs om hand i slutna kärl och transporterades till godkänd mottagning enligt gällande miljörutiner.

I samband med rensningen genomfördes mindre åtgärder för driftsäkerhet. Slitna packningar i två rensluckor byttes, en äldre propp i gjutjärn ersattes med en rostfri renslucka DN75 och en backventil i tvättstugan demonterades, rengjordes och återmonterades med nya EPDM-packningar. Två golvbrunnar rensades grundligt och tätningar återställdes. Synlig klamring i källaren justerades för att ta bort en lågpunktsficka i en grenledning, vilket förbättrade självfallet. Samtliga vattenlås återmonterades och funktionsprovades efter avslutat arbete i respektive lägenhet.

Efter spolningen filmades stammarna på nytt för att verifiera resultatet. Bildmaterial och protokoll sammanställdes och överlämnades till föreningens styrelse tillsammans med rekommendationer för löpande underhåll. Flödestester genomfördes från högsta plan med färgämne och definierad vattenmängd. Testerna visade fri passage utan uppdämning eller baktryck. Tidigare noterad avloppslukt i ett av badrummen avtog efter rensningen och ventilationen kontrollerades för att säkerställa tillräcklig frånluft i schaktet.

Projektet slutfördes på fyra arbetsdagar med bibehållen tillgänglighet till vatten större delen av tiden, då avstängningar schemalades porterat trapphusvis. De boende fick skriftliga skötselråd, inklusive information om hur fett och matrester skulle hanteras och hur vattenlås kunde rengöras för att förebygga framtida problem. En uppföljning genomfördes i april 2026, då inga nya stopp hade registrerats och samtliga berörda lägenheter rapporterades fungera utan störningar. Fastigheten lämnades städad och samtliga ytor återställdes enligt överenskommen arbetsbeskrivning.